Mise à jour DPE : Quand doit-on réaliser le DPE d’un bien immobilier ?

Le DPE est un diagnostic immobilier qui répond toujours aux mêmes objectifs, à savoir :

• Informer de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre
• Permettre à aux acquéreurs et locataires de comparer l’efficacité énergétique des biens
• Faciliter la rénovation énergétique pour lutter contre le réchauffement climatique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un bien immobilier doit être réalisé :

• Avant toute publication d’une annonce immobilière de vente ou de location
• Si l’ancien DPE est caduque : après rénovation ou en raison du nouveau DPE

Nouveau DPE des biens à usage d’habitation : les changements

Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau bilan énergétique DPE s’applique aux logements :

• Une seule méthode de calcul 3CL-DPE 2021 à partir de 5 postes de consommation : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires dont ventilation
• Une nouvelle étiquette énergie-climat qui tient compte des émissions de CO2
• Un DPE qui est donc fiabilisé et pleinement opposable depuis le 1er juillet 2021
• L’estimation de la facture annuelle d’énergie, mentionnée dans les annonces dès 2022
• Un rapport plus clair et précis : confort d’été, bouquet de travaux, qualité de l’air…
• La pénalisation des passoires énergétiques : obligation d’audit énergétique avec le DPE lors de la vente, interdiction à la location des logements classés F et G, etc.
• Une durée de validité des anciens DPE écourtée, mais un nouveau DPE valable 10 ans