Qu’est-ce qu’un certificat de luminosité et ensoleillement ?

La luminosité d’un appartement ou d’une maison est un critère d’achat ou de location. Le certificat de luminosité et d’ensoleillement est un document qui fournit ces informations :

• Degré d’exposition au soleil et à la lumière : nombre d’heures par jour où il est possible de lire un livre sans avoir recours à la lumière artificielle pour s’éclairer
• Créneaux horaires de luminosité à chaque saison et à chaque mois de l’année
• Comparaison entre la qualité d’ensoleillement et de lumière et la moyenne de la ville

Outre le confort, la luminosité naturelle d’un logement se répercute sur la consommation d’énergie. Avec ce certificat, le confort et le bien-être associé au bien sont donc valorisés.

Critères pris en compte pour calculer le niveau de luminosité

Le diagnostiqueur immobilier tient compte de plusieurs facteurs incluant la surface vitrée, la taille des pièces, l’orientation, la surface de ciel visible, la présence ou l’absence de vis-à-vis… Il y a ensoleillement à partir de l’instant où une pièce est directement éclairée par les rayons du soleil. Ce diagnostic de luminosité peut accélérer la vente ou la location du bien. C’est un argument rassurant pour les candidats acquéreurs et locataires. Le certificat peut également permettre de comparer la luminosité dans différents biens immobiliers.

Vous voulez voir un modèle de certificat de luminosité et d'ensoleillement , voir le fichier pdf suivant :